반응형 리츠3 [뉴욕주민] (포트폴리오 전략) 불확실한 시장에 대응하는 가장 확실한 방법 - 미국주식 기초편 - 한국시장에서 금 ETF를 사면 양도소득세 면제됨. [뉴욕주민] 20.7.14 - 장기적인 개인 리스크 관리 포트폴리오 - 포트폴리오 기본적인 배분원칙 : 60%(주식) Vs. 40%(채권) - 현금비율 : 개인의 리스크 성향/생애주기를 고려할것 1. 채권 : classic한 안전자산 (미국채, 지자체 채권, 회사채, 단/중/장기채, 채권ETF, 레버리지 채권 ETF등) 인플레이션 방어 채권(TIPS) - 시황에 따른 흔한 순서 = 시장하락 -> 안전자산 선호 심리 발동 -> 채권가격 상승 -> 인플레이션 -> 시장금리 상승 -> 이자/원금 가치 하락 -> 채권 가격 하락 - 채권은 마켓의 회복/침체 중요한 신호, 시장의 매크로적인 방향은 FED를 잘 보라. - 한국 주식을 하더라도 미국 국채의 의미 .. 2022. 2. 8. [홍성현님] 리츠에 꼭 투자해야하는 3가지 이유 - 채권보다 높은 수익률, 변동성은 주식보다 낮음. [숫자로 투자하라] 21.12.16 - 리츠에 투자해야하는 이유 1. 높은 배당 : Real Estate Investment Trust Act of 1960 법률에 따라 REITs가 과세대상 소득의 90%를 배당하면 법인세 감면 --> 따라서 높은 배당은 의무(단, 배당에 세금도 의무) REITs 투자를 꼭 해야하는 분! = 배당 투자자, FIRE족, 당장 생활비/이자 부담 지원사격 2. 엄청난 수익률 : 장기 수익률이 S&P500 대비 좋음. - REITs가 주식에 비해 크게 뒤쳐지지 않는 수익률을 내는데, 배당이 꾸준하고 높다. - 배당을 받으면서 주식과 비슷한 수익률 3. Balance 포트폴리오 : 경제성장/인플레이션의 상승/하락 시기로 구분하여.. 2022. 2. 4. [홍성현] 금리 상승기의 리츠 투자 - '숫자로 투자하라' 홍성현님의 ETF 리뷰 - ETF 구조를 보고 구체적으로 분석해주시는 분. [숫자로 투자하라] 2022.1.18 - 이자율 상승기? 리츠 투자하면 안되는거 아니냐????????? - 이자율 상승 = 리츠에 부정적, 거이 모든 금융자산에 부정적 주식(고성장주), 채권, 금/은, 원자재, 대체투자 M&A, 집값등.. - 대응전략 A. 이자율 상승 방향에 베팅 B. 현금 보유 C. 계속 투자(보수적으로) - C기준으로 설명함. - 현재 미국 시장 주식시장은 100년 미국 시장에서도 엄청 높은 구간임. (금융위기 x20, 현재 x40) - 리츠는 최근 10년간 금리하락에도 불구하고 횡보상태임. - 전반적인 입주율은 코로나 이후 회복세. retail, office는 상승이 뒤쳐지고 있음. .. 2022. 1. 18. 이전 1 다음 반응형