[한문도 교수] 한국인 대부분이 집 살 때 저지르는 치명적인 실수

  - 유동성의 증가 -> 물가 인상 -> 거품 발생 -> 경제 시스템 붕괴 -> 은행 파산(뱅크런) 

        *뱅크런 : 은행에서 단기간에 대량의 예금인출이 일어나는 사태

  - 바젤3 협약으로 인해 DSR(Debt Service Ratio : 총부채 원리금상환비율) 풀기 어려움.  

          - 주택 담보 대출 및 자동차 할부금등이 소득대비 특정비율을 넘기면 안됨. (한국 50%, 홍콩 50%, 미국 40%)

  - 신자유주의  --> 양극화가 심해짐. 

  - 2008년 글로벌 금융위기를 계기로 대형은행의 위기시 손실 흡수 능력을 강화하기 위한 세계 은행자본 규제 기준(바젤3)

  - DSR을 풀 경우 전 세계가 우리나라 신용도/유동성을 의심하게 됨. --> 국민들이 힘들게 됨. 

  - 대출은 소득이 부담할수 있고, 잘 벌수 있는 경우에 필요하지만, 

    지금과 같이 어려운 상황에 대출을 권하는 것은 악마의 손길이다. 누구를 위한 대출인가????

 

[ 머니 인사이드 ] 2022.7.16

1. 역대급 인플레이션

  - 1970년대 미국의 주식 붐 -> 인플레이션 -> 미국의 대공황 -> 폴볼커의 강력한 금리인상 (11.2%) 

  - 유동성의 증가 -> 물가 인상 -> 거품 발생 -> 경제 시스템 붕괴 -> 은행 파산(뱅크런) 

        *뱅크런 : 은행에서 단기간에 대량의 예금인출이 일어나는 사태

  - 바젤3 협약으로 인해 DSR(Debt Service Ratio : 총부채 원리금상환비율) 풀기 어려움.  

          - 주택 담보 대출 및 자동차 할부금등이 소득대비 특정비율을 넘기면 안됨. (한국 50%, 홍콩 50%, 미국 40%)

  - 유동성 선호 Vs. 유동성 함정 

       * 유동성 선호 : 사람들이 자산의 일부를 유동성 있는 화폐의 형태로 가지려고 하는 일

       * 유동성 함정 : 중앙은행이 시중은행에 통화를 주입해도 이자율을 떨어트리거나 통화정책을 강화시킬수 없는 상황

  - 케인즈 : 거시경제학과 경제 정책분야에서 기존의 이론과 관습들을 변화시킨 영국경제학의 대표자 

  - 신자유주의  --> 양극화가 심해짐. 

       * 프리티리히 하이에크의 주장으로 시장경제는 정부가 간섭을 안하도록 함

  - 우크라이나 전쟁이후 석유가격의 폭등으로 인해 휘발유의 파생상품(플라스틱, 비닐등)의 가격 상승 , 물류 대란

    중국은 코로나로 인해 전세계의 생산기지가 동작하지 못함. 

 

2. 한국 혼자서 대출 풀면 망한다?

  - 중국은 버블에 빠진 상태 --> 금리 인상을 하면 국영기업의 30~40% 파산하게 됨.

  - 따라서 보호무역주의로 진행하고 있음. 

  - 2008년 글로벌 금융위기를 계기로 대형은행의 위기시 손실 흡수 능력을 강화하기 위한 세계 은행자본 규제 기준(바젤3)

     -->  자기자본 비율과 유동성 비율(DSR 포함)에 대한 투명한 공개/관리

  - DSR을 풀 경우 전 세계가 우리나라 신용도/유동성을 의심하게 됨. --> 국민들이 힘들게 됨. 

  - 이자부담 > 소득성장률 --> 버블이 터지게 될것임. 

 

3. 무주택자 대출규제 완화의 숨겨진 진실

  - 금융산업 자본주의의 목적 : 모든 국민과 가계와 기업과 정부를 채무자로 만드는 것!  --> 이자 장사(은행의 존재 이유)

  - 현대 시대에는 금융산업 자본주의가 일반 제조산업을 다 먹었음. 

  - 우리는 금융산업 자본주의의 카르텔에 매몰되어 '대출이 있어야한다.'라고 생각하게됨. 

  - 대출은 부담할수 있는 범위내에서의 대출은 필요하지만, 집값을 받치기 위한 목적이라면 매우 안좋은 것임. 

 

4. 전세대출을 당장 멈춰야 하는 이유

  - 대출은 소득이 부담할수 있고, 잘 벌수 있는 경우에 필요하지만, 

    지금과 같이 어려운 상황에 대출을 권하는 것은 악마의 손길이다. 누구를 위한 대출인가????

 

5. 영끌족 파산의 진실

  - 경제 위기가 와서 기업들과 금융시스템이 깨지면 일자리가 약해지고 수입이 감소함. 

          --> 못하면 바로 경매로 진행함 --> 국가는 망하지 않으나 약자들은 고통을 그대로 받아야함. 

 

 

# 본 글은 주식 매수 매도 추천글이 아닙니다. 또한, 단순한 정보 정리를 위함이며, 투자 권유를 위한 글은 아닙니다.

# 본 글에서 거론된 주식의 매수, 매도는 투자자 본인의 판단이며, 그 결과 또한 투자자 본인의 책임입니다.