[한문도 교수]상업용 부동산 발 금융 위기 가능성? / 12년 만에 하락한 땅 값의 의미는? 이번 침체가 과거와 다른 이유?

- 원금보장 5000만원은 한번에 다 주지 않고 1000,2000만원으로 나누어서 줌 --> 1000만원 단위로 분산해 놓아야 함. 

 

[ 815머니톡 ] 2023.4.30

https://www.youtube.com/watch?v=lcmLj-r1WOg 

- 공시지가의 하락중. 크게 안떨어진것으로 보이지만 실거래가 없었기 때문에 많이 안떨어진것으로 보일수 있음. 

- 평형점이 깨지는 순간 큰 하락이 나타날 것임. 

- 공시지가의 하락 = 주택가격의 하락

- PF 문제는 묵어가고 있으며 터질 것임. -->  2금융기관의 연체율이 크게 증가하고있음. 

- 원금보장 5000만원은 한번에 다 주지 않고 1000,2000만원으로 나누어서 줌 --> 1000만원 단위로 분산해 놓아야 함. 

- 2금융기관에서 상업용 부동산이 파산되기 시작하면 원금회수가 불가능함. (압구정 가로수길이 파산하고 있음.)

- 투자 심리 감소 --> 수요 감소 --> 가격이 하락 

 

 

 

# 본 글은 주식 매수 매도 추천글이 아닙니다. 또한, 단순한 정보 정리를 위함이며, 투자 권유를 위한 글은 아닙니다.

# 본 글에서 거론된 주식의 매수, 매도는 투자자 본인의 판단이며, 그 결과 또한 투자자 본인의 책임입니다.

# 공부하면서 정리해본 내용입니다. 더 정확한 내용은 스승님들의 동영상을 참조하세요. ^^